Inhalt: Solides Gewerbeobjekt in Nienburg OT Langendamm plus Baugrundstück

Kauf - Anlageobjekt

Solides Gewerbeobjekt in Nienburg OT Langendamm plus Baugrundstück

Kontakt aufnehmenWohn- und Geschäftshaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014482

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Solides Gewerbeobjekt
in Nienburg OT Langendamm plus BaugrundstückSolides Gewerbeobjekt
in Nienburg OT Langendamm plus Baugrundstück 

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:690.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:7,14%
Immobilienart:Anlageobjekt
Kategorie:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 337,00 m²
Zimmer:18 (gesamt)
Baujahr:1978
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Übernahme:nach Vereinbarung
vermietet:Objekt ist vermietet
Referenz:2245
Portal-Nummer:MWI014482

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Katharina Meinecke

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 155
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde als Zahnarztpraxis mit Labor und Wohnhaus im Jahr 1978 konzipiert. Die Erweiterung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1990. Aktuell wird das Gebäude komplett als Praxis genutzt. Das Gebäude ist vermietet. Die gesamte Fläche des Gebäudes inkl. der Fläche im Keller beläuft sich auf ca. 550 m².

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1978, erweitert 1991
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Endenergieverbrauch Nichtwohngebäude: Wärme 291,3 kWh/m²a, Strom 101,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe, da Gewerbe

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Ausstattung

Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über eine Fläche von ca. 300 m². Hier befinden sich neben dem großzügigen, hellen Eingangsbereich Behandlungsräume, Warteräume, Toiletten. Im Obergeschoss des Anbaus aus 1990 finden Sie Büroräume, WC, Küche und einen Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss des Gebäudes aus 1978 befinden sich weitere Aufenthaltsräume, Schulungsräume und separate Räume für die Ärzte. Im Keller befindet sich das Labor, die Umkleiden und die Technik- und Reinigungsräume.
Eine große, gepflasterte Parkfläche steht zur Verfügung.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt (eine detaillierte Aufteilung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden):
Nutzflächen des Gebäudes:
aus dem Baujahr 1978
Erdgeschoß: 170,17 m², Obergeschoß Apartment I: 63,42 m², Obergeschoß Apartment II: 32,67 m²,
Obergeschoß Apartment III: 47,57 m², Kellergeschoß: 212,80 m²

aus dem Baujahr 1990
Erdgeschoß: 137,84 m², Dachgeschoß: 55,76 m²

Das freie Grundstück neben dem Gebäude kann dazu erworben werden.

Mietzins und weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Strom:101,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:291,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Baujahr/Sanierung:1978
gültig bis:12.06.2031

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Hier handelt es sich um ein großes, solides Gebäude (Zahnarztpraxis). Das Gebäude ist vermietet.

Lage in Nienburg

Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Ortsteil Langendamm. Langendamm verfügt über eine gute Infrastruktur. Bis in die Innenstadt von Nienburg sind es ca. 5 km. Das vorhandene Linienbusverkehrsnetz sichert hier ebenfalls die Mobilität von Jung und Alt. Über die B6 besteht des Weiteren auch eine gute Anbindung nach Bremen und Hannover.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Katharina Meinecke

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 155
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Markus Strahler
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Frank Brümmer

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Informationen

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