Inhalt: Modernes Wohnen und Arbeiten in der ehemaligen Volksbank-Geschäftsstelle!

Kauf - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Modernes Wohnen und Arbeiten in der ehemaligen Volksbank-Geschäftsstelle!

Kontakt aufnehmenBürofläche in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI014556

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:335.000,00 €
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Courtage:provisionsfrei
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Bürofläche
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Warmsen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 151,00 m²
Büro­fläche:ca. 151,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Baujahr:2018
Zustand:Neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:Nach Absprache
Referenz:2149
Portal-Nummer:MWI014556

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner*in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese moderne und exklusiv gebaute Immobilie mit Fertigstellung in 2018 bietet auf einer barrierefreien Ebene insgesamt ca. 151 m² Fläche für Gewerbe- oder Wohnzwecke. In den hier angelegten 5 Räumen + Küche + Herren- u. Damen-WC + Windfang sind hochwertige 3-fach-Glas Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Mitte 2018 in Betrieb genommene 19,5 kWp PV-Dachanlage lässt gute Erträge erwarten. Das Grundstück ist bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzliches Baugrundstück entstehen kann.

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Ausstattung

Aufteilung:
Durch den Haupteingang (Selbstbedienungs-Automatenbereich) betreten Sie die großzügige Kundenhalle von der aus Direktzugang zu 3 Büroräumen, den Damen- u. Herren-WC’s sowie zum Sozialraum/Küche mit angeschlossenem Technikraum gewährt wird.

Ausstattung:
Gaszentralheizung aus 2018
3-fach-Glas Kunststoffisolierfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
2-WC-Räume und Küche
Eingangshalle mit vorgelagertem, ehem. Automatenbereich der Bank
viele Räume klimatisiert
großes, teilbares Grundstück
separater Schuppen in Massivbauweise für Gartengeräte und Fahrräder leistungsstarke 19 kWp PV-Dachanlage aus 2018

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Strom:49,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:63,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Baujahr/Sanierung:2018
gültig bis:09.06.2031

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Bemerkung:Immobilie für Anleger und Eigennutzer!

Das Gebäude wurde als Bankgeschäftsstelle genutzt. Wenn die Immobilie künftig als Wohnhaus genutzt werden soll, gehen alle damit verbundenen Kosten zu Lasten des Käufers. Bezüglich einer Nutzungsänderung treten Sie bitte mit der zuständigen Baubehörde des Kreises Nienburg in Kontakt.

Lage in Warmsen

Diese Immobilie liegt an der Ortsdurchfahrt, die die Flecken Uchte und Diepenau verbindet. Der Ort Warmsen bietet neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen in unmittelbarer Umgebung auch Sportanlagen, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Markt für Baubedarf, einen Fleischer, einen Laden für Bürobedarf und Reisen, eine Gaststätte, einen Getränkehandel sowie Ärzte. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem in den ca. 8 km bzw. 10 km entfernten Ortschaften Uchte und Diepenau. Für Erholungssuchende liegt das „Große Moor“ nur einen Steinwurf entfernt.

Umgebungskarte Warmsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner*in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Markus Strahler
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Frank Brümmer

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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