Inhalt: Wohnen auf einer Ebene in der ehem. Volksbank Geschäftsstelle in Leese

Kauf - Haus

Wohnen auf einer Ebene in der ehem. Volksbank Geschäftsstelle in Leese

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31633 Leese kaufen
Portal-Nummer: MWI013031

reserviert
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:145.000,00 €
Preis pro m²:ca. 755,21 €
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Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31633 Leese
Ortsteil:Leese
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Grundstück:ca. 5.610,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:
Baujahr:1997
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:01.10.2019
Stellplatz:10 Stellplätze
Einstellplätze:10
Referenz:2006
Portal-Nummer:MWI013031

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die nach Umbau 1997 fertiggestellte Immobilie bietet auf einer barrierefreien Ebene insgesamt ca. 192 m² Fläche für Gewerbe- oder Wohnzwecke. In den hier angelegten 7 Räumen + Küche + Herren- u. Damen-WC + Windfang sind überwiegend bodentiefe Kunststoffisolierfenster mit elektronischen Sonnenschutzrollos eingebaut. Dies sorgt im Innenbereich für eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Mit der 2011 verbauten 17,5 kWp PV-Dachanlage (ein echter Ertragsbringer!) und dem großen Grundstück mit Pflasterfläche, Gartenteil und Pferdeweide (vermietet) darf dieses Angebot als sehr attraktiv bezeichnet werden.

Das Objekt wurde als Bankgeschäftsstelle genutzt.
Wenn das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden soll, sind die dann erforderliche Nutzungsänderung und die Umbaukosten sowie mögliche Auflagen seitens des Käufers zu erbringen.

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Ausstattung

Über den Haupteingang (früher SB-Automatenbereich) betreten Sie die große Eingangshalle von der aus Sie links Zugang zu zwei weiteren Räumen sowie geradeaus Zugang zu einem Vorraum haben. An diesem Vorraum der auch über eine weitere Eingangstür von der Hof- und Gartenseite her betreten werden kann, grenzen die WC-Räume, die Küche, der Heizungsraum sowie zwei weitere ehemalige Büroräume an.

Ausstattung
Gaszentralheizung aus 1997
großflächige Kunststoffisolierfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
2-WC-Räume und Küche
großer Hallenbereich, über ein Glaswand-Trennsystem teilbar sehr großes Grundstück mit Trapezbleck-Gartenhäuschen viele Räume klimatisiert (!) leistungsstarke 17,5 kWp PV-Dachanlage aus 2011, die zusätzlich erworben werden kann

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf129,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:1997
gültig bis:06.08.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergiebedarf
129,9 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Wohnimmobilie für Anleger und Eigennutzer

Lage in Leese

Diese Immobilie liegt an der Bundesstraße 441, die den Großraum Hannover mit den Regionen Stolzenau, Uchte und Nienburg verbindet. Der Ort Leese bietet neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen, in unmittelbarer Umgebung auch Sportanlagen, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Baumarkt und einen Bahnhof. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Stolzenau. In nur 10 Fahrminuten sind Sie mitten im schönen Naturpark “Steinhuder Meer“ angekommen.

Umgebungskarte Leese

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Anbieter dieser Immobilie

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Ansprechpartner/in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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