Inhalt: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

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Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31618 Liebenau kaufen
Portal-Nummer: MWI012912

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:128.000,00 €
Preis pro m²:ca. 853,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31618 Liebenau
Ortsteil:Liebenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 604,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2 mit Badewanne, Fenster
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Baujahr:1900
Dachform:Satteldach
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Loggia:1
Terrassen:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21426
Portal-Nummer:MWI012912

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Gebäude mit Satteldach in ruhiger Wohnlage. Die Außenwandflächen - teilweise in Fachwerkbauweise - sind rot geklinkert. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Die obere Wohnung hat einen Zugang über eine Außentreppe und kann getrennt genutzt werden. Hier ist eine überdachte Loggia vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Flure und eine überdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt ca. 84 m².
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur mit Treppenhaus
(Wfl. insg. ca. 66 m²).
Es handelt sich insgesamt um ein gepflegtes Objekt in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig erledigt werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf248,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1900
gültig bis:06.12.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
248,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Liebenau

Der Ort Liebenau hat ca. 3600 Einwohner.

Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie.

In der Samtgemeinde Liebenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser sowie in Stolzenau mit guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Liebenau ist gut zu erreichen von Hannover über die B 6 in Richtung Bremen.

Umgebungskarte Liebenau

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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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