Inhalt: Bei dieser Doppelhaushälfte ist Ihre Kreativität gefragt!

Kauf - Haus

Bei dieser Doppelhaushälfte ist Ihre Kreativität gefragt!

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Portal-Nummer: MWI013201

Bei dieser Doppelhaushälfte ist Ihre Kreativität gefragt!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:105.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.235,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Grundstück:ca. 391,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Baujahr:1939
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Energieträger:Öl
Terrassen:1
Einstellplätze:1
Referenz:2028
Portal-Nummer:MWI013201

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Katharina Meinecke

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 155
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie können diese solide Doppelhaushälfte mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss frei nach Ihren Wünschen gestalten. Das Wohnhaus wurde ca. 1939 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Insgesamt verfügt sie über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Dachterrasse, sowie eine weitere Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.

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Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Heim über den Windfang. Dort befinden sich zwei Zugänge. Durch die eine Tür treten Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, und die zweite Tür führt in die Küche, von der Sie auch das Wohnzimmer erreichen können oder auf der anderen Seite den Abstellraum sowie das Bad erlangen. Im Anschluss an den Abstellraum befindet sich noch ein weiterer Raum – der HWR. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum haben jeweils eine Außentür, durch die Sie an die frische Luft gelangen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und der Zugang zur Dachterrasse.

Zusätzlich bietet der Vollkeller weitere Staufläche.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf415,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1939
gültig bis:07.09.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • G
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
415,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in innenstadtnaher Lage. Bis zum Bahnhof und in die Innenstadt sind es jeweils nur ca. 2 km. Das Krankenhaus, Einkaufmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die B6-Auffahrt in Richtung Hannover und Bremen ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Volksbank eG Nienburg

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Frau Katharina Meinecke

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05021 986 155
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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