Inhalt: Modernisiertes MFH sucht neuen Eigentümer ... Pferdehaltung möglich ...

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Modernisiertes MFH sucht neuen Eigentümer ... Pferdehaltung möglich ...

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 32469 Petershagen , Weser kaufen
Portal-Nummer: MWI013946

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:349.000,00 €
Preis pro m²:ca. 752,16 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Maklercourtage ist bei Abschluss durch Käufer zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:32469 Petershagen , Weser
Ortsteil:Petershagen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 464,00 m²
Grundstück:ca. 15.700,00 m²
Zimmer:14 (gesamt)
Abstellraum:
Baujahr:1905
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Gas
Etagen:2
Garten:
Übernahme:ab sofort
Carport:2 Stellplätze
Garage:2 Stellplätze
Einstellplätze:2
Referenz:PM152 (1/855)
Portal-Nummer:MWI013946

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... mit großem Grundstück ... Pferdehaltung möglich ... in dörflicher Lage ...
3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ... es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1905 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich
saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das "alte" Wohnhaus verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - eine Wohnung über 2 Etagen mit ca. 189 qm und im OG eine weitere Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten wurden in den Jahren 1996 bis 2000 komplett modernisiert und verfügen über einen jeweils separaten Hauseingang.

Der Anbau wurde im Jahre 2001 errichtet und hier steht Ihnen eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche über 2 Ebenen zur Verfügung.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche. kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.

Weiterhin gehören zu diesem Renditeobjekt 2 Garagen, 2 Carports, 2 Kfz-Stellplätze und ein riesiges landwirtschaftliches Grundstück, welches teilweise mit Gewächshäusern bebaut ist und vielfältig nutzbar ist ... lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ...

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Ausstattung

Wohnhaus Anbau:
- Wohnung 1 - EG u. OG
ca. 193 qm 650,- € Kalt-Miete
Wohnhaus:
- Wohnung 2 - EG u. OG
ca. 189 qm 650,- € Kalt-Miete
- Wohnung 3 - OG
ca. 83 qm 380,- € Kalt-Miete
------------
gesamt Kalt-Miete: 1.680,- €

weitere Mieteinnahme durch "aktuell leeren Gewerbebereich" möglich

- Stromkreise sind getrennt
- jede Wohnung hat eigene Gas-Heizung
Whg. 1 aus 2018
Whg. 2 aus 2012
Whg. 3 aus 2030

Mieter zahlen Strom und Heizung direkt selbständig.


Modernisierungen, u.a.:
- 1997: Fenster erneuert
- 1997: Dach erneuert
- Fugen aufgearbeitet
- 2000: Anbau komplett neu
- 2019: 10 Dachfenster erneuert


weiter gehört zum Objekt.
Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche.
kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.
riesige landwirtschaftliche Fläche
komplett eingezäunt mit 4 großen Toren
diverse Gewächshäuser (leicht abbaubar)
Brunnen zur Flächenberegnung
Schuppen
Doppelgarage
2 Carports
2 Stellplätze

Energieausweis in Bearbeitung.

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage in Petershagen , Weser

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche befindet sich in einem Stadtteil von Petershagen ... in Wasserstraße. In diesem Ort leben etwa 900 Personen.
Der Ort Wasserstraße selbst befindet sich unweit der Weser und etwa 25 km entfernt von den Kreisstädten Nienburg bzw. Minden und ca. 9 bzw. 16 km entfernt von den Städtchen Stolzenau und Petershagen. Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.

Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Umgebungskarte Petershagen , Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

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Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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