Inhalt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Kauf - Haus

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum kaufen
Portal-Nummer: MWI013654

Details zur Immobilie

Kaufpreis:155.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.192,31 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)!
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31547 Rehburg-Loccum
Ortsteil:Rehburg-Loccum
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Grundstück:ca. 1.250,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1928
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2002
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21650
Portal-Nummer:MWI013654

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Gebäude in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach und Außenwandflächen aus Rotstein. Das Haus ist teilunterkellert. Der überwiegende Teil der Wohnfläche steht ebenerdig zur Verfügung, etwa die Hälfte des Bodenraumes wurde nachträglich ausgebaut, um die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. Weitere Ausbaureserven stehen im nicht ausgebauten Teil des Bodens zur Verfügung.

Zum Wohnhaus gehören ebenfalls massiv erstellte Nebengebäude: Werkstatt und Scheune, die auch als Garage nutzbar ist. Die geräumige Scheune ist sowohl vom Hof als auch vom großen Garten aus zugänglich bzw. mit Fahrzeugen zu befahren. Die Werkstatt eignet sich bestens für den Hobby-Handwerker.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf300,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1928
Letzte Modernisierung:2002
gültig bis:03.03.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
300,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Rehburg-Loccum

Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer Stadt zusammen.

Der Ort Loccum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Oberschule, Apotheke, prakt. Arzt sowie Zahnärzte und eine Kieferorthopädiepraxis. Gymnasium in Stolzenau ca. 10 km, nach Nienburg ca. 24 km, Wunstorf ca. 25 km, Hannover ca. 46 km.
Für Kinder und Jugendliche gibt es ein Jugendhaus. Darüber hinaus hat Loccum einen Sportverein (TSV) mit den Sparten Fußball, Tischtennis und Handball, einen Tennisverein, einen Spielmannszug, den Schützenverein Loccum e.V. 1923 mit einer „Bogensparte“ (Sparte Bogenschießen), sowie die Kyffhäuser Kameradschaft Loccum.

Am Steinhuder Meer (ca. 10 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:

Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen

Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies

Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte

Steinhude - Die Meer-Metropole

Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.

Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.

Das hier angebotene Objekt ist zentral und fußläufig zum Loccumer Klosterwald gelegen.

Umgebungskarte Rehburg-Loccum

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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