Inhalt: Landhaus in ruhiger Lage von Schinna!

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Landhaus in ruhiger Lage von Schinna!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013142

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:78.000,00 €
Preis pro m²:ca. 780,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 1.913,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:✔ mit Fenster
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Strom, Gas
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21287
Portal-Nummer:MWI013142

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ehemalige kleine Hofstelle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Rotstein-Gebäude mit Krüppelwalmdach und Tondachziegel-Eindeckung (verstrichen).

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der ca. 100 m² umfassende Wohntrakt mit geräumiger Diele, dem ein ehemaliger Stallbereich zur Größe von ca. 75 m² angeschlossen ist. Hier und im Dachgeschoss des Hauses bieten sich noch erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten an.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind in den vorhandenen beiden Kellerräumen mit zus. ca. 35 m² gegeben. Das Hofgrundgrundstück setzt sich zusammen aus dem Flurstück 191/19 und 17/1 der Flur 4 und ist der im Exposé beiliegenden Liegenschaftskarte zu entnehmen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf391,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Strom, Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
gültig bis:22.04.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
391,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

Schinna ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stolzenau im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Ortsteil liegt etwa 2 km nördlich von Stolzenau, wo die Landesstraße 349, von Steyerberg kommend, auf die Landesstraße 351 stößt – diese verläuft von Liebenau nach Stolzenau, wo Sie sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, als auch Ärzte und auch eine weiterführende Schule (Gymnasium).
Bekannt geworden ist Schinna durch sein Kloster und gilt darum heute auch über die Landesgrenzen hinaus als echtes Kleinod. Das Benediktiner Kloster Schinna wurde 1148 durch Graf Wilbrand von Hallermund, dem Gründer des Klosters Loccum, gestiftet.
Die Gebäude des Kloster- und Domänenbereiches in Schinna stellen eines der bedeutendsten Baudenkmale der Region dar.
Heute werden dort regelmäßig Veranstaltungen abgehalten, die immer einen Besuch wert sind. Von überregionaler Bedeutung ist da sicherlich die Landpartie, die immer am letzten August-Wochenende stattfindet.

Umgebungskarte Stolzenau

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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