Inhalt: Seltene Kaufgelegenheit - Resthof mit Land!

Kauf - Haus

Seltene Kaufgelegenheit - Resthof mit Land!

Kontakt aufnehmenResthof in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013706

Details zur Immobilie

Kaufpreis:238.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.830,77 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Resthof
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Nendorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 800,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 19.507,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2 mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Energieträger:Öl
Balkone:1
Balkon / Terrasse:ca. 12,00 m²
Garage:
Einstellplätze:5
Referenz:21647
Portal-Nummer:MWI013706

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Resthof, bestehend aus dem Haupthaus sowie Stallungen und Wirtschaftsgebäuden sowie Landwirtschaftsfläche direkt am Haus. Insg. 1,9 ha groß, davon 1,6 ha Land.
Die Gebäude wurden in massiver Bauweise (Backsteinklinker) und Satteldächern mit Tonziegel-Eindeckung errichtet. Auf dem Haupthaus sowie einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude ist in 2010 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW Leistung installiert worden.

Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig. Es stehen noch erhebliche Ausbaureserven zur Verfügung. Ein Raum ist unterkellert.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf320,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
gültig bis:11.05.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
320,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

In Nendorf mit ca. 900 Einwohnern befindet sich der Gemeindekindergarten sowie eine Grundschule. Der Ort bietet mit einigen Vereinen wie CVJM, freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Schützenverein, Sportverein sowie einem Turnverein vielfältige Möglichkeiten für das gesellschaftliche Leben.

Im nahegelegenen Ort Stolzenau (ca. 6 km) befinden sich Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie praktische Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad, Einwohner ca. 7.900, nach Uchte ca. 5 km, Nienburg ca. 27 km, Minden ca. 25 km, Hannover ca. 59 km, Steinhuder Meer ca. 27 km, Bahnhof ca. 7,5 km Leese-Stolzenau, gute Infrastruktur.

Umgebungskarte Stolzenau

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Herr Jürgen Brandhorst

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31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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