Inhalt: Hochwertig und gut ausgestattet

Kauf - Haus

Hochwertig und gut ausgestattet

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013761

Details zur Immobilie

Kaufpreis:400.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.250,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 1.830,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1980
Bauweise:Fertigteile
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Strom, Luftwärmepumpe
Loggia:1
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 90,00 m²
Sauna:
Übernahme:nach Vereinbarung
Carport:
Garage:
Einstellplätze:4
Referenz:21680
Portal-Nummer:MWI013761

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Top-Angebot - geräumiges Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, großzügigem Grundstück und vielen Möglichkeiten - in ruhiger Lage!

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Stolzenau mit guter Nachbarschaft. Durch den vorhandenen Wohnraum - derzeit sind zwei Wohneinheiten mit getrennten Zugängen und eine Einliegerwohnung vorhanden - in Verbindung mit den Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Altersruhesitz mit Unterbringungsmöglichkeiten fürs Pflegepersonal. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 326 m². Das schöne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz. Der überdachte Freisitz bietet ebenfalls die Möglichkeit zum ungestörten Verweilen.

Anm.: Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:32,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Strom, Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1980
gültig bis:22.11.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
A
Endenergieverbrauch
32,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, Gastronomie, Banken, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Apotheken, Sportanlagen und beheiztes Freibad.

Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.

Umgebungskarte Stolzenau

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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