Inhalt: Wohnen auf dem Lande

Kauf - Haus

Wohnen auf dem Lande

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI013154

Ansicht Wohnhaus und Garagenbau mit Anhang aus Süd
Gartenpforte mit Plattenweg zum HauseingangGiebelgartenseite West  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:140.000,00 €
Preis pro m²:ca. 700,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Bohnhorst
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 2.802,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:1959
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kabel/Sat-TV:
Terrassen:1
Garten:
Referenz:21523
Portal-Nummer:MWI013154

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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf dem Grundstück neu errichtet, nachdem man das Gelände einer ehemaligen Sandgrube mit Mutterboden aufgefüllt hatte, um das Niveau der umliegenden Ländereien und Anliegerstraßen zu erreichen.
Wie bei fast allen Nachkriegshäusern auf dem Lande hat der Eigentümer direkt an das Wohnhaus einen Stallanbau gesetzt, um die Eigenversorgung mit landwirtschaftlichen
Gütern zu gewährleisten.

Dieses Selbstversorgersystem war ab den 70ziger Jahren nicht mehr notwendig, so dass der Stallteil im Erd-wie auch Dachgeschoß in der Folge zu Wohn-und Hauswirtschafts-zwecken ausgebaut worden ist.
Auch das Wohnhaus selbst erfuhr ab 1980 bis 1988 grundlegende Renovierungen und den Ausbau des Dachgeschoßes zu weiterem Wohnraum, wobei man geschickt den ehemaligen Stall auf der oberen Geschoßebene mit einem zweiten Treppenaufgang
mit dem Haupthaus verband.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf257,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1959
gültig bis:05.09.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
257,6 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Warmsen

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Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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