Inhalt: Berlin-Spandau/Havel für Wassersportler: Premium-2-Zimmer-Wohnung (49 m²) mit Dachterrasse !

Kauf - Wohnung

Berlin-Spandau/Havel für Wassersportler: Premium-2-Zimmer-Wohnung (49 m²) mit Dachterrasse !

Kontakt aufnehmenDachgeschosswohnung in 13585 Berlin-Spandau kaufen
Portal-Nummer: WI24014208

Dachterrasse Frühjahr
Wohnzimmer mit Essecke und SchlafsofaWohnzimmer mit Küche      

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:240.500,00 €
Preis pro m²:ca. 4.909,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3 %, Käuferprovision 3 % inkl. 19% Mwst. Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss (Notartermin) verdient und sofort fällig !
Hausgeld:299,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Dachgeschosswohnung
Ort:13585 Berlin-Spandau
Ortsteil:Berlin
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Zimmer:2 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Bodenbeläge:Parkett
Baujahr:1900
Letzte Modernisierung:2020
Zustand:Vollsaniert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etage:4. Etage
Etagen:4
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 20,00 m²
Übernahme:Nach Absprache !
Referenz:125366178#b8goa
Portal-Nummer:WI24014208

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OhJa GmbH

Anbieter dieser Immobilie

OhJa GmbH Büro Potsdam

Ansprechpartner*in
Herr Jürgen Quartier

Behlertstraße 3a/Haus B2
14467 Potsdam

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: +49 421 6920778
Mobil: +49 176 44742060
Telefax: 04219884754

E-Mail: juergen.quartier@ohja-gmbh.de
Internet: www.ohja-gmbh.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer luxuriös und nachhaltig renovierten Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse ideal für Studenten, Wassersportler jeglicher Couleur oder Naturfreunde in zentraler Lage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie !

Bei der angebotenen Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss, Baujahr 1900, handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Grundsanierung in 2020.

Die luxuriöse Innenausstattung liefert den Beweis:
Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Besonders nachhaltig und ästhetisch sind der Fußboden aus echtem, sehr hartem Bambusholz. Das Bambusholz verziert auch zwei Wände im Wohn-/Esszimmer. Da befindet sich auch eine hochwertige und große Einbauküche, die mit modernsten Bosch-Geräten ausgestattet wurde.

Im Schlafzimmer wurde ein großer Einbauschrank integriert.

Das Badezimmer ist mit echtem Sandstein verlegt und mit einer sehr modernen Glasdusche ausgestattet.

Geheizt wird energieeffizient mit Erdgas.

Die Wohnung wurde auf den aktuellen Technikstand gebracht und besitzt jetzt auch moderne, nach Maß hergestellte, Fenster.

Die Wohnung wird durch die wunderschöne und exklusive Dachterrasse mit Blick über die Dächer Berlins komplettiert. Auf dieser kann man den Sonnenuntergang gemeinsam mit Freunden genießen!

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 200,00 €. Die Fassade soll zeitnah gestrichen werden.

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!!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Haus (ca. 400 Banken): Finanzierungsvorteil in der Regel 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie !!!

OhJa GmbH Immobilien - Projekte
Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach

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Ausstattung

Schöne, exklusive Dachterrasse mit einzigem Zugang

Wohnung: Fußboden: echtes Bambusholz, Einbauküche mit Bosch-Geräten, neue maßgefertigte Fenster, neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen, Bad in Sandstein, moderne Glasdusche, Deckenlampen mit Bluetooth-Musik, Glas-Schiebetüren.

Weitere Premium-Innenausstattung: 

1. Küche mit modernsten Boschgeräten:
­-Induktion­s-Herdplatte
­-Kühlschrank
­-Spülmaschine
-­Backoffen mit integrierter Mikrowelle und Dampf­-Backoffen

2. Bad:
­-aus Sandstein 
­-mit Designer-Waschbecken und Glasdusche

3. Fußboden aus echten und härtesten Holz: Bambus

4. Wandbekleidung aus dem selben Bambusholz

5. Alle Elektro­- und Wasserinstallationen ausgetauscht und auf dem aktuellen Stand der Technik

6. Alle Fenster neu und maßgefertigt

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:210,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1900
Letzte Modernisierung:2020
Ausstellungsdatum:09.12.2029
gültig bis:10.12.2019

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergieverbrauch
210,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Ideal für anspruchsvolle Studenten und Singles, Wassersportler jeglicher Couleur und Naturfreunde oder als nachhaltige Kapitalanlage!

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Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach

Lage in Berlin-Spandau

Zwischen Koeltzepark und Wröhmännerpark in der Nähe der Havel/Zitadelle. Direkt ab Bismarckplatz: 2 Gehminuten zum Wröhmännerpark oder Koeltzepark. Gute Busanbindung an die Spandauer Altstadt sowie S + U und Regionalbahn. 300 m zur Altstadt Spandau und zu den Spandau Arkaden.
Ein italienisches und griechisches Restaurant direkt am Haus mit Sitzgelegenheiten draußen wie drinnen zum gemütlichen Verweilen mit Freunden. Bäcker mit Lieferservice vor Ort.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und entspannte Parkplatzsituation.
Ikea Spandau 7 min., Olympia-Stadion 13 min., Naherholungsgebiet Forst Grunewald ca. 21 min., Spandau Hauptbahnhof ca. 5 min. und Flughafen Schönefeld ca. 34 Autominuten entfernt!

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Umgebungskarte Berlin-Spandau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner*in
Herr Jürgen Quartier

Behlertstraße 3a/Haus B2
14467 Potsdam

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: +49 421 6920778
Mobil: +49 176 44742060
Telefax: 04219884754

E-Mail: juergen.quartier@ohja-gmbh.de
Internet: www.ohja-gmbh.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

OhJa GmbH

Büro Bremen-Nord:
Johann-Janssen-Str. 26 D-28755 Bremen

City-Büro Bremen:
Martinistraße 50-52 D-28195 Bremen

Amtsgericht Bremen

HRB 27855 HB

Steuernr. 6012500104
USt-IdNr.: DE284305721

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer

Frank Scholtes

Aufsichtsbehörde

Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa

Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

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