Inhalt: Großzügige Neubauwohnung auf zwei Ebenen in Oyle Neubau KfW 40plus-Gebäude - Energieklasse: A+

Kauf - Wohnung

Großzügige Neubauwohnung auf zwei Ebenen in Oyle Neubau KfW 40plus-Gebäude - Energieklasse: A+

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31608 Marklohe kaufen
Portal-Nummer: MWI013694

Großzügige Neubauwohnung auf zwei Ebenen in Oyle
Neubau KfW 40plus-Gebäude - Energieklasse: A+
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:379.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.486,55 €
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Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31608 Marklohe
Ortsteil:Marklohe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 152,42 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung
Terrassen:1
Referenz:506
Portal-Nummer:MWI013694

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das derzeit noch im Bau befindliche Gebäude wird über vier Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügen. Der Baustil wurde bewusst dem ländlichen Umfeld angepasst und fügt sich daher harmonisch in die Umgebung.

Trotz der historisch anmutenden Außenansicht verfügen alle Einheiten über hochwertige und moderne Bauweise und Ausstattung und werden als KfW40plus-Energieeffizienzgebäude errichtet. In diesem Gebäude ist aufgrund der besonderen Bauweise mit SEHR NIEDRIGEN Heizkosten zu rechnen.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über Terrassen, Dachterrasse bzw. Balkon.
Die Ausbaureserven im Dachgeschoss wären ideal als zusätzliche Wohnbereiche nutzbar und könnten von den Dachgeschoss-Käufern mit erworben werden. (Installationen und Treppen sind bereits vorbereitet.)
Die in diesem Exposé gezeigten Grundrisse sind lediglich Planungsvorschläge für einen späteren Ausbau des Dachgeschosses.

Zu allen Wohnungen stehen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Sie haben die Wahl zwischen Plätzen in der Doppelgarage, dem Doppel-Carport oder Außenstellplätzen. Es können (je Wohneinheit) auch mehrere Plätze erworben werden.

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Ausstattung

Gern stellen wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Auf Wunsch können die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet werden. In jedem Fall werden Installationspläne und Küchenangebote eingeholt, um ggf. durch den Kauf von mehreren Küchen bzw. Küchenzeilen günstige Preise erzielen zu können.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf19,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr/Sanierung:2020
gültig bis:23.06.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
A+
Endenergiebedarf
19,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Die Aufteilung des Hauses erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Teilungserklärung ist in Vorbereitung.

Die Energiebedarfsberechnung kann eingesehen werden. Ein entsprechender Energieausweis wird nach Baufertigstellung ausgestellt.
Der kalkulierte Endenergiebedarf ist mit 20.2 kWh/(m².a) ermittelt. Damit ergibt sich eine Energieklasse A+

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Bauträgerverordnung, gemäß Baufortschritt.
https://www.bauen.de/a/mabv-zahlungsplan-fuers-haus-vom-bautraeger.html

Lage in Marklohe

Das Gebäude wird auf einem Grundstück im Ortsbereich Oyle errichtet. Bitte beachten Sie den beigefügten Lageplan.

Um das Grundstück vom Straßenbereich abzugrenzen, wird nach Fertigstellung des Gebäudes eine dekorative und schallschützende Mauer im Stil des Gebäudes erstellt.

Umgebungskarte Marklohe

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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