Inhalt: Reserviert: Helle Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtlage

Kauf - Wohnung

Reserviert: Helle Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtlage

Kontakt aufnehmenDachgeschosswohnung in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI013444

Reserviert: Helle Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtlage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:108.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.694,38 €
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Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Dachgeschosswohnung
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 63,74 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Baujahr:1971
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kabel/Sat-TV:
Etage:2. Etage
Balkone:1
Einstellplätze:1
Referenz:423
Portal-Nummer:MWI013444

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage teilt sich in 2 Hauseingänge auf (Nr. 29 u. Nr. 29a) mit jeweils 9 und 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungsausstattung sowie auch das Bad sind in einem noch sehr gepflegten Zustand aus dem Baujahr ebenso wie die Elektrik in der Wohnung. Hier empfehlen wir die Elektroinstallationen zu erneuern.
Das Bad verfügt über ein Oberlichtfenster, das auch geöffnet werden kann. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Alle Fensterelemente in der Wohnung wurden bereits erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:117,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:2009
gültig bis:21.03.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
117,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz gemäß Teilungserklärung UR 33/1970, Notar Otto Siemann, Nbg. sowie Änderung der Teilungserklärung UR 216/1987, Notar Fr.-Wilhelm Büschking, Nbg.

Wohnung Nr. AIII = 61,3/1.000 Miteigentumsanteile
mit PKW-Einstellplatz A3
+ Anteile an den Gemeinschaftsflächen im Keller

Lage in Nienburg (Weser)

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, so dass Sie von
hier aus den Bahnhof sowie auch die Geschäfte in der Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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