Inhalt: Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!

Kontakt aufnehmenVerkaufsfläche in 31628 Landesbergen mieten
Portal-Nummer: MWI012347

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Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!Parkplatz (Mietfläche)   

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:auf Anfrage
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Verkaufsfläche
Ort:31628 Landesbergen
Ortsteil:Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Kellerfläche:ca. 58,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 880,00 m²
Baujahr:1965
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:135
Portal-Nummer:MWI012347

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde 1965 im Ortskern von Landesbergen errichtet und 1990 um einen großen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss steht als Verkaufsfläche und zu einem kleinen Teil als Abstellfläche (teils Kühlräume) zur Verfügung. In der Verkaufsfläche sind Lüftungsanlage, Beleuchtung und Beheizung (über Gas-Zentralheizung) vorhanden. Dieser EG-Bereich kann in zwei Teilflächen aufgeteilt werden, da bereits zwei Eingangsanlagen vorhanden sind.

Im Obergeschoss sind Sanitärräume, eine kleine Küche und ein großer Saal vorhanden. Der Saal ist sowohl über eine seitlich (erst vor einigen Jahren installierte) Stahltreppe als auch über den rückwärtigen Eingang und eine innen liegende Treppe erreichbar.

Das Erdgeschoss ist noch bis zum 31.10.2019 an einen Getränkehandel vermietet, der jedoch den aktiven Betrieb bereits vorzeitig einstellen wird.
Das Obergeschoss ist an einen Verein als Clubraum vermietet.

Der neben dem Gebäude vorhandene Parkplatz ist teilweise im Eigentum (siehe Liegenschaftskarte) und teilweise angemietet. Auf der Gesamtfläche werden einige Mieteinnahmen generiert.

Flächen:
Erdgeschoss: 886,21 m² + Obergeschoss (Saal): 253,63 m²
Keller: 58,09 m² + Überdachte Hoffläche: ca. 70 m²

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Strom:29,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:96,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Baujahr/Sanierung:1965
gültig bis:21.10.2028

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und befindet sich in Bearbeitung.

Lage in Landesbergen

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Landesbergen, direkt an der B 214 (Nienburg - Minden). Die Verkehrsführung wird derzeit durch Neubau der Kurvensituation deutlich verbessert.

Umgebungskarte Landesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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