Inhalt: Ladenfläche in Top-Lage der Nienburger Innenstadt zu vermieten.

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Ladenfläche in Top-Lage der Nienburger Innenstadt zu vermieten.

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg/Weser mieten
Portal-Nummer: MWI012992

Ladenfläche in Top-Lage der Nienburger Innenstadt zu vermieten.
Ladenfläche in Top-Lage der Nienburger Innenstadt zu vermieten.Ganzglas-Front/Eingangsanlage  

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:auf Anfrage
Courtage:Vom Mieter sind an uns zwei Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer (derzeit 19%) nach Abschluss des Miet- bzw. Untermietvertrages zu zahlen.
Kaution:3 Monatsmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Verkaufs­fläche:ca. 126,00 m²
Baujahr:1972
Referenz:336
Portal-Nummer:MWI012992

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Frau Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 919261
Telefax: 05021/919291

E-Mail: mueller-weikopf@t-online.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Geschäft ist aufgrund des klaren Grundrisses gut einzurichten und verfügt über eine breite Schaufenster- und Eingangsanlage mit Automatiktür. In dem Laden ist eine Alarmanlage vorhanden. Eine Lüftungs- und Klimaanlage (die vom derzeitigen Hauptmieter eingebaut wurden) können übernommen werden. Der Verkaufsraum ist mit Leuchten ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großer Vorbereitungs- oder Lagerraum, ein Personalraum und WC-Anlagen sowie ein Notausgang.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Strom:204,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:66,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:OEL
Baujahr/Sanierung:2004
gültig bis:29.10.2029

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Derzeit besteht ein Mietvertrag mit der Firma Steinecke bis zum 30.09.2021, die jedoch bereits in einen größeren Laden umgezogen ist. Es kann ein Untermietvertrag bis zum Ende der Mietzeit abgeschlossen werden.
Ebenso besteht die Möglichkeit auch gleich einen Festmietvertrag über den 30.09.2021 hinaus abzuschließen um den Standort zu sichern.

Auf den Mietpreis sind Heiz- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer zu zahlen.

Aufgrund der damaligen Inanspruchnahme der nötigen Gerätschaften für die Nutzung und den Betrieb einer Bäckerei zeigt der Energieausweis einen ungewöhnlich hohen Stromverbrauch.
Bitte beachten Sie, dass sich der Verbrauchsausweis nur an den Werten der letzten drei Jahre orientiert.

Lage in Nienburg/Weser

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone, in sehr guter Lauflage der Nienburger Innenstadt, nahe der Einmündung zur Georgstraße, die ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße mit gutem Branchenmix ist.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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Ansprechpartner/in
Frau Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021 919261
Telefax: 05021/919291

E-Mail: mueller-weikopf@t-online.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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