Inhalt: Attraktive Bürofläche im Herzen von Nienburg mit bester Verkehrslage,Parkplätzen und Glasfaser

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Attraktive Bürofläche im Herzen von Nienburg mit bester Verkehrslage,Parkplätzen und Glasfaser

Kontakt aufnehmenBürofläche in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI014316

Details zur Immobilie

Kaltmiete:1.250,00 €
Warmmiete:1.650,00 €
Courtage:2 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt.
Nebenkosten:400,00 €
Kaution:1.200,00 €
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Bürofläche
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Kellerfläche:ca. 25,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 221,00 m²
Büro­fläche:ca. 196,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Gäste-WC:
Räume veränderbar:
Bodenbeläge:Teppich
Baujahr:1895
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Öl
EDV-Verkabelung:
Übernahme:nach Abstimmung / voraussichtlich ab 01.10.21
Einstellplätze:5
Referenz:26#gUnZO
Portal-Nummer:MWI014316

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Christian Gohla Immobilienteam

Anbieter dieser Immobilie

Christian Gohla Immobilienteam

Ansprechpartner/in
Herr Christian Gohla

Bismarckstraße 37
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: +49 5021 843080

E-Mail: cgohla@gohla-immobilien.de
Internet: www.gohla-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die ehrwürdige Immobile im Stile einer Stadtvilla entstand zum Ende des 19 Jahrhunderts. Die großen im Erdgeschoss befindlichen Räume mit wunderschönen hohen Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Insgesamt verfügt die Bürofläche über 7 einzelne Räume. Aufgrund der unterschiedlichen Größenaufteilungen, sind verschiedene Raumnutzungen als Büroraum, Besprechungszimmer oder Großraumbüro denkbar.
In den Räumlichkeiten stehen zwei Toilettenräume sowie in einem der Bäder eine Duschmöglichkeit zur Verfügung.

Die tägliche Mittagspause oder die After-Work-Session, lässt sich auf der zum Objekt gehörenden Terrasse mit Südausrichtung verbringen.

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Ausstattung

Die großen lichtdurchfluteten Büroräume bieten einen angenehmes Arbeitsumfeld. Moderne Kunststofffenster mit Isolierglas unterstützen den Lichteinfall und lassen viel Tageslicht herein.

Das Büro selber ist bereits mit entsprechender ergonomischer Beleuchtung ausgestattet, die nach Absprache vom Vormieter übernommen werden kann

Es ist eine IT-Bandbreite von bis zu 1 Gbit via Glasfaser verfügbar !

Direkt am Haus befinden sich 5 Pkw-Stellplätze, die zum Mietobjekt gehören. Die Parkplätze liegen geschützt durch eine Mauer auf dem Grundstück.

Zusätzlich steht ein ca. 25 qm großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser kann als Archiv oder für sonstige Ablage verwendet werden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:169,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:1895
Ausstellungsdatum:04.08.2015
gültig bis:04.08.2025

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
169,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Büroflächen befinden sich zu Beginn der Wilhelmstraße in bester Geschäftslage von Nienburg. Die Wilhelmstraße wird flankiert von zahlreichen Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatern und Arztpraxen. Die Zufahrt erfolgt von der Anliegerstraße "Wilhelmstraße"

Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich der Hauptbahnhof von Nienburg. Die City von Nienburg ist in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar. Die Bundestraße 6 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Eine Bäckerei befindet sich direkt gegenüber im Gebäude des Hauptbahnhofes. Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Christian Gohla Immobilienteam

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Christian Gohla Immobilienteam

Ansprechpartner/in
Herr Christian Gohla

Bismarckstraße 37
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: +49 5021 843080

E-Mail: cgohla@gohla-immobilien.de
Internet: www.gohla-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Christian Gohla Immobilienteam

Einzelunternehmen

Bismarckstraße 37
31582 Nienburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer nach §27a UstG

DE 334247020

Geschäftsführer

Christian Gohla

Zuständige Kammer/Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover-Hildesheim, Schiffgraben 49, 30175 Hannover (Genehmigung gemäß § 34c durch die Stadt Nieburg/Weser erteilt)

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