Inhalt: Geräumige, helle Gewerbefläche in gut erreichbarer Innenstadtlage Ideal als Laden, Büro oder Praxis!

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Geräumige, helle Gewerbefläche in gut erreichbarer Innenstadtlage Ideal als Laden, Büro oder Praxis!

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI014397

Geräumige, helle Gewerbefläche
in gut erreichbarer Innenstadtlage
Ideal als Laden, Büro oder Praxis!
Geräumige, helle Gewerbefläche
in gut erreichbarer Innenstadtlage
Ideal als Laden, Büro oder Praxis!Geräumige, helle Gewerbefläche
in gut erreichbarer Innenstadtlage
Ideal als Laden, Büro oder Praxis!

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:1.980,00 €
Courtage:Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatsmieten (+19 % Mwst.) an uns zu zahlen.
Kaution:3 Monats-Kaltmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 386,75 m²
Verkaufs­fläche:ca. 323,32 m²
Baujahr:1948
Zustand:Gepflegt
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:646
Portal-Nummer:MWI014397

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner*in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Mietfläche umfasst den überwiegenden Teil der Erdgeschossfläche des Geschäfts- und Wohnhauses und verfügt an der gesamten Straßenfront über große Schaufensteranlagen, in der Waren optimal präsentiert werden können. Rechts neben dem Gebäude führt die Wallstraße direkt zum Spazierweg an der Weser. Auch an dieser Gebäudeseite sind zwei große Schaufenster vorhanden.

Derzeit ist eine WC-Anlage vorhanden, die ggf. modernisiert werden könnte. Auf Wunsch eines Mieters könnte eine zweite WC-Anlage eingebaut werden (wie bereits in der Grundrisszeichnung vorgeschlagen).

Die Mietfläche ist überwiegend offen gestaltet. Lediglich Stützpfeiler, die für die Gebäudestatik unerlässlich sind, befinden sich innerhalb der Verkaufsfläche. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Tür zum Hof, auf dem zwei Parkplätze angemietet werden können. Auf diese Hoffläche gelangt man direkt von der Straße aus.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:95,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:31,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:34,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr/Sanierung:2018
gültig bis:25.07.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 125
  • 150
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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
B
Endenergieverbrauch
95,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Parkplätze auf dem Grundstück zum Preis von jeweils 30€ monatlich zzgl. MwSt. anzumieten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage in Nienburg

Die Gewerbefläche befindet sich am südlichen Ende der Hauptfußgängerzone und in unmittelbarer Nähe der öffentlichen "Tiefgarage Rathaus".

Dieser Bereich der Fußgängerzone darf wochentags in den Zeiten von 18:00 bis 11:00 und von 13:00 bis 15:00 zur Anlieferung befahren werden.

Das Rathaus, Theater, Hallen- und Freibad, der Spazierweg am Weserufer und das Ärztehaus am Spargelbrunnen liegen nur wenige Meter entfernt.

In dem Bereich vor dem Laden findet der Wochenmarkt in der Regel jeweils am Mittwoch- und Samstagvormittag statt. Der Markt bringt ganzjährig viele Kunden in diesen Bereich der Innenstadt.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner*in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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