Inhalt: RUDNICK bietet OPTIONEN: hier ist vieles denkbar Praxis oder Büro in der Wunstorfer Kernstadt

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

RUDNICK bietet OPTIONEN: hier ist vieles denkbar Praxis oder Büro in der Wunstorfer Kernstadt

Kontakt aufnehmenPraxisfläche in 31515 Wunstorf mieten
Portal-Nummer: WUI013254

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:750,00 €
Warmmiete:1.016,00 €
Courtage:3.57 % der Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Nebenkosten:266,00 €
Kaution:2.250,00 €
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Praxisfläche
barrierefrei:
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 86,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Baujahr:1974
Zustand:Gepflegt
Übernahme:01.03.2020
Referenz:LL-19-526
Portal-Nummer:WUI013254

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Anbieter dieser Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lutz Langkopf

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Büro/Praxis in Innenstadtlage von Wunstorf ?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wichtigste im Überblick:

- 3 Zimmer Plus Empfangsbereich + Wartebereich
- kleiner Küchenbereich
- ca. 86m² Gesamtfläche
- 3 PKW Stellplätze
- Abstellraum
- 2 WC`s
- im Erdgeschoss
- aktuell ist dort ein Tierarztpraxis ansässig

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen!

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Ausstattung

- WC
- kleiner Küchenbereich
- 2 abgetrennte Räume
- Abstellraum
- Laminatfußboden

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Lage in Wunstorf

Sie finden hier eine der besten Lagen in der Region Hannover:

- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar,.

Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.

Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:

- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
- Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie eine Vielzahl guter Restaurants erwarten Sie hier.

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...

sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).

Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

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