Inhalt: Gemütliche, helle 2-Zi-DG-WHG in gepflegtem 6-Fam.haus

Miete - Wohnung

Gemütliche, helle 2-Zi-DG-WHG in gepflegtem 6-Fam.haus

Kontakt aufnehmenWohnung in 31628 Landesbergen mieten
Portal-Nummer: MWI012926

Gartenansicht
Die teilüberdachte LoggiaHofansicht  

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:290,00 €
Miete pro m²:ca. 5,54 €
Nebenkosten:110,00 €
Kaution:€ 800,--
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31628 Landesbergen
Ortsteil:Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 52,38 m²
Ausstattung:Standard
Zimmer:2 (gesamt)
Küche:separat mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Baujahr:1962
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2015
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Etagenheizung
Energieträger:Gas
Kabel-TV:
Etage:2. Etage
Balkone:1
Übernahme:01.10.2019
Garage:1 Stellplatz
Referenz:LDS
Portal-Nummer:MWI012926

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Ansprechpartner/in
Frank Lichtenberg

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Telefon: 050219175053

E-Mail: vermietung_ni@icloud.com

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem laufend modernisierten 6-Familienhaus. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und Isolierglasfenster.

Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde ca. 1991 neu ausgebaut, in 2006 wurde das Dach aufwändig erneuert und zusätzlich umfangreich wärmegedämmt.

Das Haus verfügt über Kabelfernsehen.
Mitvermietet wird eine Garage (in der Miete enthalten).
--
Daten des Energiepasses:
Energiebedarfsausweis vom 18.03.2018
Endenergiebedarf 140,7 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1962
--
In den Betriebskosten ist u.a. Wasser, Abwasser, Müll, Kabelfernsehen, Garten- und Grundstückspflege sowie Treppenhausreinigung enthalten.
Für Strom und Gas (eigene Heizung) schließt der Mieter eigene Versorgungsverträge ab.

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Ausstattung

Moderne, eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2015).
Wannenbad.
Kabel TV (somit auch schnelles Internet)
Die Wohnung erhält aktuell eine neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank (siehe Foto) sowie neue geschmackvolle Bodenbeläge.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf140,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Etagenheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1962
Letzte Modernisierung:2015
Ausstellungsdatum:18.03.2018
gültig bis:17.03.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
140,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Landesbergen

Das lfd. modernisierte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Landesbergen am Rande eines Mehrfamilienhausgebietes. Direkt an das Haus an grenzt ein gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus an. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine sonnige Loggia in Süd-/Westausrichtung.

Umgebungskarte Landesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 050219175053

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