Inhalt: WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung in Nienburg

Miete - Wohnung

WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung in Nienburg

Kontakt aufnehmenDachgeschosswohnung in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI013116

Details zur Immobilie

Kaltmiete:200,00 €
1. Zimmer (vorne links) = Kaltmiete 200,00€ 2. Zimmer (hinten links) = Kaltmiete 260,00€ 3. Zimmer (hinten rechts) = Kaltmiete 270,00€ 4. Zimmer (vorne rechts) = Kaltmiete 280,00€
Miete pro m²:ca. 2,36 €
Nebenkosten:80,00 €
Kaution:500 pro Zimmer, 2.000€ Gesamt
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Dachgeschosswohnung
WG-geeignet:
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 84,80 m²
Ausstattung:Gehoben
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Küche:separat mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche
Gäste-WC:
Baujahr:1913
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2019
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etage:2. Etage
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Übernahme:sofort
Portal-Nummer:MWI013116

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Anbieter dieser Immobilie

VOLA Beratungsgruppe

Ansprechpartner/in
Frau Rebecca Euteneier

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 050218869133

E-Mail: info@vola-bg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine frisch renovierte 4- Zimmer Wohnung eines Zweifamilienhauses mit einzigartiger Aufteilung und ca. 84,8m² . Diese wird durch einen separaten Eingang, über das große und offene Treppenhaus erreicht.

Aufgeteilt ist die Wohnung in vier Zimmer, Küche und Bad mit Dusche sowie einem kleinen Gäste-WC. Eine Garderobe im Flur sowie ein kleiner Abstellraum liefern nötigen Stauraum.

Zu den Highlights zählen vor allem das ruhige und trotzdem citynahe –Wohnumfeld, die neue Einbauküche, sowie der Balkon zur Hauptstraße in Zimmer 2 und die rückwärtig gelegene Dachterrasse mit Markise in Zimmer 4.

Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

In den Nebenkosten ist eine Abschlagszahlung für Gas, Wasser Strom berücksichtigt. Die Versorgung findet somit komplett und bequem über den Vermieter statt.

Direkt neben der Wohneinheit befindet sich eine öffentliche Parkfläche an der Parkplätze über ein Monatsticket „ gemietet“ werden können. Sollte sich unter den Mietern ein Fahrradfahrer finden, so bietet der Vermieter einen sicheren Abstellplatz hierfür.

Erstbezug nach Renovierung. Mietbeginn ab sofort möglich.

Zimmer 1: Kaltmiete 200,00 EUR + NK Abschlag 80 EUR
Zimmer 2: Kaltmiete 260,00 EUR + NK Abschlag 80 EUR
Zimmer 3: Kaltmiete 270,00 EUR + NK Abschlag 80 EUR
Zimmer 4: Kaltmiete 280,00 EUR + NK Abschlag 80 EUR

(Die Abschlagzahlung i.H.v. 80 EUR je Zimmer beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Gas, Wasser und Strom. Die Abrechnung erfolgt jährlich.)

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Ausstattung

-Moderne, zeitlose Einbauküche
-Einbaugarderobe im Flur
-Hochwertige Bodenbeläge
-Dachterrasse mit Markise
-Parkmöglichkeiten (siehe Beschreibung)
-Balkon
-geräumige Aufteilung
-Bad im "Retro Look"
-großes Trppenhaus mit separatem Eingang

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bei Besichtigung
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Baujahr/Sanierung:1913
Letzte Modernisierung:2019

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Lage in Nienburg (Weser)

Die hier angebotene helle und moderne 4- Zimmer Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage am unmittelbaren Rande der Innenstadt von Nienburg . Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Polizeiakademie, die Nienburger Innenstadt und der Bahnhof von Nienburg sind bequem innerhalb von 3 – 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie IC und ICE.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 050218869133

E-Mail: info@vola-bg.de

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